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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。


內容來自sina新聞

  加之去年劉園辰順道地塊、北寧起步區地塊、北運河一期地塊等一批大體量住宅、商服用地集中售賣，沉寂一時的市區北部住宅版塊大有窪地崛起之勢。

首創奪得的首宗天津中心城區地塊

  首創借河北地塊首進天津市區

  而為天津市場所熟悉的首創，長久以來圍繞天津中心城區做"圓周運動"。從早期的寶翠花都到福特納灣、愛這城，再到到如今的光合城以及炫社區，以及濱海生態城的紅樹灣、康橋郡，還有9成客流來自武清的國際半島。由北到南，從武清到濱海，都有首創項目的身影。這個來自北京的國企，在天津外圍做得風生水起，但也一直欲進城而不得。此番借助河北小王莊地塊，在天津外圍逡巡石碇區農地貸款率利最低銀行已久的首創終於深入到市區，企業佈局進入嶄新階段。

  根據掛牌公告，北運河二期地塊規劃商業比例略高於住宅。C街坊為商服用地，規劃建築面積12.5萬平方米，其中含5.76萬平方米酒店式公寓建築。D地塊總規劃建築面積不大於10.685萬平方米，其中9.695萬平方米為居住建築，其餘為配建幼兒園、商服配套等規劃。



  北運河二期地塊原定於本月21日出讓。5月16日，天津土地交易中心發佈調整公告，將地塊申請競買報名截止時間延長至2014年5月28日17點30分，摘牌時間則順延至5月30日15點。

  日前，有報道詳細披露瞭天津北部新區規劃。以外環"鴨梨變土豆"為契機，天津市區北部已描繪瞭一幅總面積約105平方公裡、總規劃人口90萬的"新城"藍圖。按目前規劃，調整後的天津東北部新外環線將通車，地鐵5、6號線也將在2018年實現全線貫通。



  最近一段時間，包括河北區、北辰區在內的天津北部居住用地版塊繁榮異常。

新市區農地貸款率利試算表首創20.87億元底價摘北運河地塊 首次挺進天津市區

  今日，新浪樂居記者在掛牌廳現場看到，到場房企並不似先前預期般多。根據該地塊商業、住宅規劃建築面積總量23.185萬平方米計算，該地塊樓面地價高達9002元/平方米。而去年8月，天津城鐵港鐵建設底價摘得北運河一期地塊時，樓面地價僅8213元/平方米。首創今日取得宗地，已經是河北區歷史上樓面價唯一超過9000元/平米的地塊。

  專題閱讀：2014天津土地成交報告 八大裡地塊熱賣中

  新浪房產訊(編輯 張弘)5月30日下午，首創天津置業管理有限公司以20.87億元摘得天津河北區北運河二期地塊，除去幼兒園部分建築面積，樓面地價約9068元/平方米。該地塊原定於本月21日出讓，後公告延期。北運河一期地塊於去年8月被天津城鐵港鐵建設以8213元/平方米底價摘得。>>>微博熱議

  天津北部區域土地市場活躍

  就在昨天，北辰區雙街版塊2宗住宅用地連環出讓，賣出12億元。上周三，天房集團斥資33.05億拍得北辰道地鐵1號線劉園總站附近1宗大體量宅地。

  5月27日，土地交易中心又掛出1宗河北區南口路喜峰道交口住宅用地。地塊毗鄰格調藝術領地項目，總價超14億元，折合樓面地價高達7200元/平方米，擬於6月底成交。

  今日首創置業獲得的北運河二期地塊編號為津北富(掛)2014-052號宗地，位於河北區小王莊津浦北路以西。地塊下分為C、D兩街坊，C街坊為商業金融業用地，D街坊為居住用地。北運河二期宗地出讓土地面積約6.3平方米，規劃總建築面積不大於23.2萬平方米，總體量略小於去年8月城鐵港鐵建設獲得的一期A、B地塊。

  近一年以來，天津市區南部如南開、河西、河東等區域，中環與快速路周邊住宅用地單價已普遍超過萬元，甚至達到14000-16000元/平方米甚至更高。但河北區連續幾幅宅地出讓價格仍停留在7000-9000元/平方米區間，無疑成為天津市區的相對價格窪地。而借力北部新城規劃，天津北部生活區已整理體量約達300萬平方米的地塊。相信未來幾年內，開發商對市區北部環內地塊的關註仍將持續。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-30/15032756711.shtml

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