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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


內容來自sina新聞

  《第一財經日報》記者昨日致電多個卷入傳言銀行的管理層人士獲悉,交行總行並未發佈所謂的通知文件;興業銀行某分行人士則承認,該行在此前的風險管理例會上作出瞭上述調整。

  由此推導出的潛臺詞就是:房地產類融資債臺高築終將導致大難臨頭,但在大難之前,利潤績效指標還得做,就看誰能踩得最準,盡可能在風險"最後一棒"前脫身;而在支行層面,上述支行行長稱,很多銀行支行行長的崗位流動性較大,短的任期不鼓山區房貸試算過三年左右,"系統性風險發生瞭,支行行長說不定早就高升或跳槽去別的機構,留下那麼多抵押物也算'盡職免責'瞭,至於抵押物變現的難題,那是資產保全部門頭痛的事瞭"。

  日前有媒體報道稱,興業銀行總行通知全行暫停辦理房地產夾層融資和房地產供應鏈金融業務;而一則關於交行暫停地產項目貸款,以及其他銀行可能效仿的傳言,不斷在網絡空間發酵。

  循此邏輯,銀行對地產融資的"怕",恰恰源自對它的"愛"。對於銀行到底有多"愛"房地產融資,本報獨傢獲悉,業內已有銀行在年初的信貸沖量中,多傢分行達半數以上信貸投放集中在房地產融資。

  "停做房地產,我們去哪裡消化這些信貸額度?"一傢中型銀行支行行長在接受記者采訪時反問。在他看來,當鋼貿、煤礦、水產、木材、融資銅等一系列"高融資額度、高抵/質押、高收益"的貸款平臺"爆掉"後,地產融資幾乎是銀行保持利潤的最後依托。

  民生證券研究院副院長管清友[微博]則認為,預計今年銀行的開發貸收緊政策會是:表內開發貸仍嚴格名單,總量不增或占比略降(優質地產商);表外非標投向房地產大幅減少(劣質地產商)。

轉貸信用貸款木柵區信貸 銀行的秘密

  有關銀行"害怕"房地產融資的傳言,與上周末杭州打響樓市降價第一槍的新聞結合在一起,引發瞭一場關於行業"天機變"的大討論。

  第一個銀行的秘密是:雖然打著信貸結構調整的旗號,但它們中的一部分剛在今年年初完成瞭一場地產融資盛宴。"去年底額度緊,一批額度大的房地產授信被硬生生拖到今年年初。"一名股份制銀行信貸業務人士如此告訴記者。

銀行收緊融資背後 愛恨交織房地產

  邱冠華認為,根據當前形勢,商業銀行房地產貸款"該放的還會放,該停的還會停"。

  存貸比吃緊會讓銀行不得不從頭寸上進行一定限制,首當其沖的就是"吃貸老虎"地產類融資。

  不過,總量的上升並不代表銀行真的在利潤面前如此"勇敢"。在總行層面,不少銀行早已開始結構化地控制部分模式、部分房企和部分城市下的房地產類貸款餘額占比。本報從一傢總部在上海的銀行獲悉,該行數年前就開始瞭房企"名單制管理",確保進入合作范圍的是開發經驗豐富、抗風險能力較強的優質房地產開發企業。



  國泰君安銀行分析師邱冠華表示,興業銀行的調整僅包括房地產上遊金融業務(如鋼鐵、水泥和施工)、夾層融資(一種針對開發商的"擦邊球式"融資模式)等,不包括土地儲備貸款和按揭貸款,調整亦非永久性,期限截至2014年3月底。他預計,其他銀行"一窩蜂跟進,一刀切暫停"的可能性較小。
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