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申請條件

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● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

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  根據新峰數據顯示，上周(2013.12.02--2013.12.08)商品房銷售總面積為28.4127萬平方米較上周環比下降33.88%。其中商品住宅成交宗面積為22.0593萬平方米，環比下降40.58%。面對銷售量的大幅下降。

圖為 裕沁府效果圖

  好位置成就高價格購買尾盤需謹慎

  裕沁府在今年8月份首開盤，位於和平區南寧街西側北二馬路南側。目前在售面積區間80-260平方米，周邊配套成熟，交通便利。業內指出，裕沁府所在版塊地理位置非常優越，帶升版塊熱度，形成供銷兩旺的供求情況，"像裕沁府周邊的樓盤，比如東方香榭裡，雖然現在主要在售的是二手房但是價格也在10000元以上。相比較而言，積水裕沁府這個項目在價格上面與周邊樓盤並沒有明顯的優勢。但因為鄰近太原街商圈這樣優越性，使得這個版塊的房價未來還將會有上漲的空間。"

  1.43億益城20輪廝殺奪得首府新區地塊 溢價率15.06%

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  與住房市場銷售放緩形成鮮明對比的是，土地市場保持著持續火爆的狀態。上周合眾人壽一口氣拿下棋盤山7塊地，首府新區鴨綠江東街東地塊更是惹來瞭私傢房企的20輪廝殺。而在本周五(12月13日)沈陽土地拍賣市場將有13宗長白地塊集中推出，業內分析或將刷新沈陽今年的地王紀錄，土地熱銷的局面不僅出現在沈陽，北京，上海、合肥等地房企都加大拿地的力度，甚至創下瞭年度單價地王紀錄，業內指出，"調控城市年底大力推地，2014年也將加大土地供應，將引來品牌房企對於優質地塊的爭奪戰，"地王"現象不可避免。"

  業內人士指出，"由於今年沈陽房地產市場銷售情況比較好，尤其是在9月份多傢出現日光盤現象，因此一些開發商在前十個月就完成瞭全年的銷售任務，年底放慢新品加推的腳步屬於正常現象。而沈八條的頒佈，也加大瞭一些購房者的觀望情緒。"

  而上周沈陽成交最低價是位於於洪區八傢村的某樓盤的多層項目，價格偏低的主要是因為該項目已經處於尾盤銷售的狀態。而專傢提醒，在挑選尾房的過程中，要認真比較，擇優購買，切不可隻圖價格上的優惠而放過真正的實惠。

  由日本的著名建築公司積水住宅開發的裕沁府，成為沈陽上周以最高價--18215元/平方米成交的樓盤。而上周沈陽最低成交價樓盤位於於洪區八傢村，成交價僅為2004元/平方米。一方面是最高成交價樓盤位於太原街版塊，在一環以裡，區域優勢明顯，而最低成交價樓盤位於荷蘭村地塊，臨近北3環，位置較偏。另一方面，最高價樓盤今年8月份首開盤，而最低成交價樓盤則是尾盤銷售。造成瞭兩盤成交價差距足有9倍。

  樂居視線：以房養老 何時能讓夢想照進現實

  "在購買尾房的時候，要通過多方面的考察和權衡，避免購買建造質量差或缺乏具有競爭力的過於落後的物業。尾房在售出時，項目整體可能已經售出多時，相距政策規定的保修期可能所剩無幾，購房者切不可掉以輕心，一定不能購買超過保修期的房產。"另外，該專傢指出尾房的產權狀況對購房人來說尤為重要。購買尾房首先要確定房子的銷售手續和產權是否明晰，是否已被銀行抵押瞭。購買前要先向銷售方確定房子是否有產權證和銷售許可證；然後瞭解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎樣解除抵押；如果是拍賣房，應弄清產權過戶手續是否已經辦理等等。此外，最好再多詢問一下該樓盤的業主對該房的評價，多方面考察核實房子的品質，再決定購買與否。

圖為 新峰數據

  年底房企急剎車上周銷量環比大幅度下降

  新浪樂居訊（編輯 張喆）上周(12月2日-12月8日)沈陽共有251個商品樓盤有成交。其中位於和平區南寧北街西側的裕沁府，以18215元/平方米問鼎上周最高成交價。另權威數據顯示，上周沈陽最低成交價來自於洪區八傢村的某項目尾盤銷售，價格僅有2004元/平方米，與最高成交價相差足有9倍多。

  沈陽市下發規定 面向困難傢庭推出限價商品房

  沈八條落地觀察：剛需暫時性缺貨 學生證買房也優惠

精彩推薦：

  沈土地市場迎年終盛宴 200萬平土地面市長白出風頭

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